Все статьи

Диагностика «двигателей» недвижимости. Или кого, куда и как продвигали в 2005 году.

Подводя итоги прошедшего года, анализируя  ситуацию на рынке недвижимости, мы замечаем, что почему-то не берутся во внимание тенденции и перспективы развития одного из важнейших пунктов любого бизнес-проекта – рекламы. То ли анализировать некому, то ли важность этого вопроса до конца не осознана. Но, скорее всего, рынок до последнего момента  был попросту не готов к внятному разговору о том, кто, как и где “рекламировался” и о том, что рекламные горизонты обещают в ближайшем будущем. 

A LA RUSSE…

Мода на импорт, «царствующая» в нашей стране с начала 1990-х, не могла обойти область архитектуры. В Подмосковье в изобилии появились коттеджные поселки, выстроенные в западном стиле – часто и название у них соответствующее, на европейский манер. Но выкристаллизовывается и другой полюс – проекты, основанные на русских архитектурных традициях.

«Мы выбираем, нас выбирают…»

Многие наверняка помнят популярный телевизионный фильм «Большая перемена», в котором влюбленная в учителя девушка в исполнении Светланы Крючковой грустно напевала: «Мы выбираем, нас выбирают. Как это часто не совпадает». Нечто похожее с выбором жильцов происходит и на рынке элитной недвижимости.

Особый статус особняков

Москва, несмотря на свой солидный возраст, ведет активный образ жизни юного, полного сил человека. Поэтому каждому нравится в столице что-то свое: кому-то – появляющиеся как грибы после дождя новые здания и транспортные артерии, а кому-то – узкие улочки Центра с особняками, утопающими в зелени вековых деревьев.

Домашний зоопарк

При первой возможности большинство горожан покидает закатанный в асфальт и обнесенный электрическими проводами город, спешит в лес из своих многоэтажек. И только ради того, чтобы нечаянно сбить снег с еловых лап, оставить следы на влажном песке таежного озерца, вдохнуть утренний запах пробудившегося ландыша.

Территория мечты

Все меняется. И если еще недавно элитные поселки в Подмосковье продавались только с готовыми строениями, например, под «готические замки» среди реликтовых сосен по берегам рек и озер, то сегодня состоятельные покупатели все чаще выказывают к будущему месту проживания несколько иные пожелания.

Башни века и острова мечты

Еще лет пять назад говорить об элитной недвижимости в Дубае не приходилось. Сегодня самые успешные и разборчивые бизнесмены спешат приобрести виллу или апартаменты на одном из дубайских искусственных островов. Как и повсеместно, проекты раскупаются и окупаются еще на стадии строительства. Искусственные острова приносят реальные деньги и прибыли.

Под сенью старины далекой

Объяснить силу редкой притягательности земель Подмосковья чрезвычайно сложно. Вероятно, прав был Александр Герцен, когда, позабыв на время про набат своего «Колокола», бросил дела, явился в село Архангельское, а потом написал: «Здесь человек встретился с природой под другими условиями, нежели обыкновенно. От нее он потребовал одного удовольствия, одной красоты, и забыл пользу».

Рыцарский замок

Уже при первом взгляде на интерьер этого дома возникают ассоциации с нордическим стоицизмом в духе «Кольца Нибелунгов» Рихарда Вагнера. Смелая идея авторов проекта легла на благодатную почву: заказчик хотел иметь дом для отдыха и развлечений, отличающийся оригинальностью.

Готовь телегу зимой

Несмотря на то что за окном еще сугробы и синоптики пугают очередными похолоданиями, сейчас самое время подумать о летнем отдыхе. Особенно это касается тех, кто планирует отдохнуть на даче в Подмосковье. Наиболее предусмотрительные ищут дачу задолго до наступления лета – в январе–феврале, а пик съема приходится на март–апрель. Корреспондент «Дома и квартиры» узнавал у специалистов, что сегодня предлагается в аренду на летний сезон и в какие деньги обойдется загородная резиденция.

На всю оставшуюся жизнь

С каждым новым сезоном в Подмосковье появляются новые коттеджные поселки, предназначенные только для аренды. И с каждым годом растет интерес к ним со стороны жителей мегаполиса. Самыми активными нанимателями подмосковных коттеджей являются иностранные компании, которые арендуют их для своих топ-менеджеров. Так что снять понравившийся вариант будет не просто

Пейзаж в интерьере

Веками складывающаяся усадебная и дачная строительная культура породила архитектурные формы, необходимыми элементами которых стали остекленные башенки, фонари, мансарды, балконы, галереи, веранды, зимние сады. И хотя время внесло свои коррективы, потребность пить утренний чай на залитой солнцем веранде, щурясь на веселые блики речной воды, или прогуливаться в зимнем саду, любуясь экзотической зеленью на фоне заснеженных деревьев, у человека осталась.

Металл на природе

Казалось бы, загородный дом и металлические конструкции – понятия, далекие друг от друга. Более естественны в таком доме дерево, газобетон, кирпич, на худой конец – железобетонное перекрытие, в котором металл спрятан в толще бетона. Однако, вопреки очевидности, металлические конструкции в загородном домостроении применяются, причем весьма широко и эффективно.

Бумажная эпопея наших стен

Несмотря на сегодняшний огромный ассортимент отделочных материалов и способов декорирования стен, старые добрые обои по-прежнему сохраняют популярность. По свидетельствам специалистов рынка строительных товаров и услуг, они уверенно лидируют в этом сегменте. В том числе это относится и к бумажным обоям, которые, как показывает практика, вовсе не стоит списывать с «корабля современности».

Загородная недвижимость: итоги и прогнозы

За городской чертой цены растут медленно, долгосрочные прогнозы сбываются и даже неизбежная сумятица по результатам внедрения административных реформ не носит тотального характера. Пожалуй, «новшествами» загородного рынка можно назвать докатившуюся с городской «вторички» тенденцию, именуемую сегментацией, и приход сюда в прошлом году ипотечных средств. А то, что ведущие операторы рынка оценивают проявившиеся тенденции с полярных точек зрения, – уже не новость.