Все статьи

Чайкино гнездо

Власть имущие, как правило, стараются не раскрывать данные о своих жилищах. Но когда информация все-таки просачивается в СМИ, причины такой «скрытности» сразу становятся понятны. Все мы не глупые люди и понимаем, что имея годовой доход в 5,6 млн. рублей ($186 тыс.), практически невозможно купить дом стоимостью в несколько десятков миллионов долларов. Цифра 5,6 млн. приведена не случайно. Именно столько заработал за 2011 год генеральный прокурор Российской Федерации Юрий Чайка. О его «скромном» коттедже и пойдет сегодня речь

В одной связке. Доллар, нефть и недвижимость

Сделки, в которых фигурируют квадратные метры, всегда будут совершаться с оглядкой на экономические изменения. Колебания курса доллара, падение цен на нефть, инфляция – все эти факторы, пусть иногда и косвенно, но все же влияют на рынок недвижимости. Разумеется, дать стопроцентно точный прогноз по поводу дальнейшей динамики цен на жилье, не берется никто. Тем не менее, эксперты рынка недвижимости рассказали Cottage.ru, как понижение цен на нефть и нестабильный курс доллара скажется на стоимости недвижимости, покупательском спросе, а также ипотечных ставках

Поселок таунхаусов «Рижский квартал». Вторая очередь

Забавно наблюдать, как со временем меняются значения слов. Вот, например «пробка» четверть века назад была преимущественно «от шампанского». А сейчас - это такое место, где мы проводим утро и вечер в будние дни. Или «очередь». Зарубежные корреспонденты часто употребляли это слово без перевода. Зачем, казалось бы, если есть слово line? А вот и нет. Line - это просто очередность, а ochered - среда обитания. А сейчас очереди хоть и существуют (например, в посольство за визой), но утратили свое сакральное значение. Средой обитания стали пробки, а не очереди

Война форматов

Конкуренция на петербургском рынке загородного жилья приобретает новые формы. Уже не просто один коттеджный поселок спорит с другим за кошельки весьма ограниченного круга клиентов. Квартиры соревнуются с секциями в таунхаусах, дачная застройка – с квартальной. Свою нишу пытается отвоевать даже загадочный «квадруплекс» (в отдельных проектах встречаются такие дома на 4 семьи – не сказать, чтобы очень популярные)

Кто на новенького? Строим из ячеистого бетона

Ячеистый бетон в качестве строительного материала для малоэтажных домов и коттеджей в последние годы набирает все большую популярность, причем как среди профессиональных строителей и архитекторов, так и обычных граждан. С чем связан повышенный интерес к бетонным домам, а также может ли новичок строительного рынка составить серьезную конкуренцию традиционным кирпичу и дереву, выяснил портал Cottage.ru

Великий и свободный

Известный предприниматель Василий Бойко, один из крупнейших землевладельцев Подмосковья, глава компаний «Ваш Финансовый Попечитель» и «Русское молоко», снова оказался в центре внимания. Несколько лет назад он был арестован по делу о махинациях с землей, проведя 1,5 года под стражей, он вышел на свободу под залог. 22 августа 2012 года в СМИ появилась информация о том, что бизнесмен, который теперь просит называть его Бойко-Великий, снова задержан и ему предъявлены новые обвинения

Хоромы для сверхчеловека

Сколько единиц жилья нужно для более или менее нормальной жизни? Как минимум одна – городская квартира. Но если подумать, то хорошо бы все-таки иметь две – квартиру и загородный дом. В оптимале, конечно, лучше даже три – квартиру, загородный дом и коттедж на берегу какого-нибудь теплого моря. В принципе, на этом можно и остановиться. Все остальное – это уже перебор и излишества. Либо инвестиции, но это тема для отдельного разговора. А что можно сказать о человеке, у которого 20 объектов недвижимости, причем не простых?

Конец Рублевки

Рублево-Успенское шоссе – культовое место не только для рынка загородной недвижимости. О Рублевке знает каждый в нашей стране. Здесь самая дорогая недвижимость не только в стране, но и в мире. Жить здесь не просто престижно, проживание на Рублевке – это пропуск в мир сильных мира сего. Все эти журналистские штампы прочно укоренились в головах населения России. Но, как мы все помним из одноименного мексиканского сериала (еще один штамп), богатые тоже плачут. И той Рублевке, к образу которой мы все привыкли, похоже, пришел конец

Западная Долина

Современный коттеджный поселок с архитектурой в стиле хай-тек, в котором соблюдена концепция микро-города

«Главное, что с рынка уходит вся глупость»

«До кризиса, по большому счету, 10-20% проектов были реально прибыльными, а экономика остальных больше была нафантазирована — но ведь рынок–то рос, все успешно продавалось, и у девелоперов с инвесторами появлялась иллюзия, что они всемогущи. Они переставали просчитывать проекты, приглашать консультантов, советоваться с грамотными архитекторами. А сегодня все понимают, сколько стоит земля, коммуникации, строительство, сколько надо вложить, сколько можно получить»

«Называйте это как хотите — психологическая зависимость, хобби, интерес…»

Как «незаметный» управляющий сумел создать в своей компании атмосферу, которая привлекает и держит людей не слабее экономического стимула? Почему сотрудники, которым могут задать каверзные вопросы, обожают свою компанию и работают в ней не на страх, а на совесть? И как получилось, что отсутствие внятного поставщика стало не поводом для раздражения, а вектором для профессионального роста?

Когда всё рядом. Рейтинг подмосковных «мини-полисов»

Сегодня предложить клиенту продукт сомнительного качества в жесткой конкурентной среде становится крайне невыгодной затеей. Приобретая квартиру, современный человек желает купить не просто квадратные метры, но и получить определенную благоприятную среду обитания. Именно поэтому, появление на рынке такого формата жилья, как «мини-полисы» или «город в городе» можно считать вполне логичным и предсказуемым явлением. Cottage.ru подготовил рейтинг подмосковных жилых комплексов, в которых соблюдена концепция «мини-полиса»

Дачный поселок «Солнце»

Дачный поселок клубного типа в живописном месте на берегу Рузского водохранилища

Нижегородская область. Аналитическая справка

Нижегородская область является одним из крупнейших регионов Центральной России. Его административный центр, который расположен на месте слияния Волги и Оки, по численности населения занимает третье место после Москвы и Санкт-Петербурга. Однако, культура строительства организованных коттеджных поселков в Нижегородской области только зарождается, а рынок малоэтажного жилья сформирован слабо. Тем не менее, регион не лишен больших перспектив в этой сфере. Именно Нижегородской области посвящен очередной аналитический обзор от Cottage.ru

Три вектора

Лето в петербургском регионе озадачивает резкими перепадами от + 30 до + 14 с горизонтальным ливнем и градом; на этом фоне рынок загородных домов выглядит вполне стабильным и благополучным. Хотя облака у горизонта сгущаются