Статьи о аналитики

Прованс: тайны замка Лурмарен

Непростая история замка Лурмарен, расположенного в живописном регионе Люберон на севере Прованса, начавшаяся в далеком прошлом, закончилась почти счастливо.

Курортные дома в Испании: проверено и очень надежно

Восьмой Международный салон International Inmotur в Мадриде, состоявшийся с 4 по 8 апреля с.г., среди прочих тем уделил особое внимание проблемам приобретения «второго дома» – резиденции для отдыха.

Все свои

Закрытые по определению, клубные поселки окружены ореолом таинственности и элитарности. Но, если отбросить психологические аспекты, провести четкую грань между клубными поселками и традиционными коттеджными застройками трудно.

Дом, который построил Джек

Можно спорить о том, имеет ли смысл обзаводиться не отдельным загородным домом, а лишь квартирой в сблокированном коттедже на несколько семей, с крохотным наделом земли в 1–3 сотки. Но с тем, что этот экономный формат загородного жилья пользуется большим спросом, уже не поспоришь. Таунхаусы сегодня востребованы, и популярность их будет расти.

Гнев на милость

Еще год-полтора назад покупатели загородных коттеджей морщили нос при мысли о юго-восточном направлении. Теперь оно не считается неликвидом и спрос на коттеджи в окрестностях Люберец, Бронниц, Ногинска, Раменского и Жуковского устойчиво растет.

Старательский романс

Если коттедж стоит у большой воды, он стоит как минимум вдвое дороже аналогичного дома в чистом поле. Это выгодно. Поэтому побережья подмосковных водохранилищ активно застраивают и частники, и мелкие застройщики, и крупные девелоперские компании. Частники нередко работают на авось, помогая тем самым Росприроднадзору оттачивать методы борьбы с незаконными постройками, а вот профессиональные девелоперы предпочитают риски заранее просчитывать.

Аренда на распутье

На петербургский рынок жилой аренды одновременно действуют несколько разнонаправленных сил. Рост цен на жилую недвижимость снижает привлекательность частных бизнес-проектов, связанных с арендой. Развитие ипотеки ставит многих нанимателей перед выбором: продолжать платить за чужое или приобрести в кредит, но свое. Формирование сети малых отелей отнимает существенную часть клиентуры у “диких” арендодателей. И все равно арендный сектор чувствует себя вполне благополучно — приток приезжих не иссякает.

Наем без формальностей

Рядовому квартиросъемщику в Москве приходится несладко. “Недорогим” риэлторы сейчас называют жилье, наем которого стоит $400 в месяц, но подобное предложение в столице отыскать нелегко. Самые востребованные квартиры — дешевые однокомнатные, недалеко от метро, но подавляющее большинство предложений в листингах агентств гораздо дороже и многокомнатнее.

Далеко и надолго

Земля Московской области до 50 км от МКАД практически на 100% выкуплена и довольно плотно застроена. Возведение коттеджных поселков — давно и прочно налаженный бизнес. А ведь начинался рынок загородной недвижимости Подмосковья с того, что люди покупали дома в деревнях или участки в чистом поле и строили себе дом. По сей день немало желающих перебраться на жительство за город игнорируют организованные поселки, приобретают все те же деревенские дома и перестраивают их под себя.

Конкуренция растет вместе со ставками

Перспективы рынка аренды в Москве по-прежнему многообещающие. Число желающих снять элитные апартаменты все растет, частные арендодатели выходят из тени и исправно платят налоги. Прибавим сюда, что аренда мало зависит от изменения политической и экономической ситуации в стране. Какая жесткая конкуренция при таких благоприятных условиях, не трудно догадаться. Особого внимания требует человеческий фактор: что теперь надо арендодателям и на что смотрят арендаторы?

В пяти килобайтах от МКАД

 Прежде чем выберешь подходящий объект загородной недвижимости, истреплешь нервы и автопокрышки. Желая минимизировать расходы, покупатели готовы часами просиживать у компьютера и тратить на детальное ознакомление с предлагаемыми вариантами интернет-трафик.

Структура спроса на рынке охраняемых коттеджных поселков бизнес-класса от УК "Масштаб"

Структура спроса на рынке охраняемых коттеджных поселков бизнес-класса.

Интеллект в квадрате

«Умных домов» становится больше. Люди веками мечтали об уютном доме. И для многих слово «удобный» означало  «делающий все за меня». Сотни лет назад, когда никто еще не слышал об автоматике, эти грезы превращались в сказки о ведрах, которые сами бегают за водой, горшочках, варящих кашу, и скатертях-самобранках. Нам, современным людям, проще – сегодня уже есть по-настоящему  «умные дома», где сказка стала былью.

Время временного жилья

Рано или поздно желание жить «на лоне природы» приходит к каждому горожанину. К сожалению, приобрести собственный дом может далеко не каждый, да и не все хотят проживать «на свежем воздухе» круглогодично. Аренда загородного коттеджа – оптимальное решение этой проблемы.

Совет. Как правильно купить дом и прописаться

Сегодня много пишут и говорят о коттеджных поселках, цены на дома в которых начинаются, как правило, от 100 тысяч долларов, а сотка земли стоит от 2 тысяч у.е. А что делать тем, кто не располагает подобными суммами, но все же хочет иметь свою загородную отдушину? Или тем, кто мечтает о московской прописке (или хотя бы подмосковной) в своем собственном маленьком доме на границе, допустим, с Калужской областью, но все же со штампом МО?