Все статьи

Самара – рождение нового рынка

Практически в каждом регионе России сейчас ведется активное строительство коттеджных поселков. Не является исключением и Самара со своими пригородами. Несмотря на то, что готовых поселков там всего 2, цивилизованный рынок загородной недвижимости в Самарской области уже начал формироваться, появились свои тенденции и тренды. Cottage.ru, познакомившись с регионом поближе, пришел к выводу, что там есть чему поучиться даже подмосковным девелоперам.

Кризис изменит потребности покупателя загородной недвижимости

Загородная недвижимость, прежде всего элитная, сильно пострадала от нестабильности на мировых финансовых рынках. Проблемы испытывают все – и девелоперы, и продавцы, и покупатели. О ситуации на загородном рынке, о трудностях, возникших из-за кризиса, и путях их преодоления Cottage.ru побеседовал с управляющим партнером компании Blackwood Константином Ковалевым

Дом с интеллектом

Догадывались ли вы лет так 15 назад, о том, что собственному жилищу можно привить интеллект? Зато теперь стоит догадываться лишь о том, какими функциональными возможностями должны обладать ваши апартаменты.

Загородная недвижимость 2008 – из крайности в крайность

Подводить итоги года – занятие не из легких в принципе, нужно вспомнить многое, из того, что произошло. В 2008 году эту задачу усложнил мировой финансовый кризис, который «смешал все» карты и сделал проблематичным составление объективного представления о том, каким стал этот год для рынка загородной недвижимости. Кризис перетягивает все внимание на себя, заставляя забыть о том, каким был рынок до его прихода в Россию. Но Cottage.ru постоянно отслеживает ситуацию, и нестабильность на рынке не помешала нам выявить основные тенденции отчетного периода.

По дачным законам

Весной этого года Конституционный суд постановил, что запрет дачникам прописываться на своих участках противоречит конституции. Многие восприняли это решение революционным, так как разрешение регистрироваться на даче может полностью изменить уклад страны: в поселках начнут строить инфраструктуру, произойдет развитие сельского хозяйства, а горожане переедут загород. На самом же деле шумиха вокруг данного постановления выглядит несколько необоснованной, и по факту прописаться на садовых участках смогли единицы.

Загородная аренда 2008 – кризис еще впереди

Для большинства сегментов недвижимости 2008 год оказался поделенным пополам – на «до» и «после» начала мирового финансового кризиса. Единственным исключением стала загородная аренда, тут «дыхание» кризиса ощущается еще не так сильно. Разделительной чертой для этого рынка является весенне-летний период, именно на это время приходится пик активности. Поэтому влияние кризиса можно будет оценить только в апреле-мае 2009 года, а сейчас спокойно подвести итоги года уходящего, практически без оглядки на нестабильность на мировых финансовых рынках.

Дом растущий

Если, прожив энное количество времени в своем загородном доме, вы понимаете, что имеющегося пространства уже не хватает и необходимо увеличивать жилую площадь, то не обязательно сносить уже построенное и возводить что-то новое. Есть варианты гораздо экономичнее и удобнее.

Как украсть миллион

В последние годы преступники, похоже, пытаются развеять миф о высокой степени охраны в закрытых коттеджных поселках. Грабежи в загородных домах происходят все чаще, причем в большинстве случаев воры уносят имущество прямо из-под носа секьюрити. И это не только банальные кражи с разбойным нападением, но и практически гениальные махинации, достойные великого Остапа Бендера.

Ленинградская область — догнать и перегнать Подмосковье

Есть ли жизнь за МКАДом? Этот шуточный вопрос многие жители столицы воспринимают вполне серьезно. Cottage.ru может с уверенностью заявить, что жизнь за пределами Московской кольцевой автодороги есть, а именно в подмосковных коттеджных поселках. Но нас интересует другой вопрос: есть ли загородная жизнь за пределами Московской области? Традиционно, самым насыщенным, после Подмосковья, считается рынок загородной недвижимости Ленинградской области. С этого региона и начнется наш цикл обзорных материалов.

Кризис как индикатор эффективности рекламы

«Минимизация затрат» - за последние несколько месяцев эта фраза успела превратиться в главный антикризисный лозунг. В большинстве компаний первой статьей бюджета, попавшей под сокращение, стала реклама. Не обошел этот процесс и рынок недвижимости. По мнению ведущих рекламных специалистов, финансовый кризис может стать главным индикатором того, насколько эффективной была реклама до периода нестабильности, и какой она должна быть в будущем

Дальние дачи: жить или не жить?

Рынок дальних поселков пережил бурную жизнь в уходящем 2008 году. По данным Rodex Group, с января по октябрь предложение домовладений в данном сегменте увеличилось на 183% и составило 4723 коттеджа. Формат дачи предполагает сезонное проживание, однако, по информации исследовательского холдинга «РОМИР», около 60% москвичей хотели бы жить там постоянно. Портал Cottage.ru решил выяснить, какие препятствия стоят у них на пути.

В Подмосковье нужны арендные поселки

Большинство игроков рынка недвижимости склонны оценивать кризис с негативной точки зрения. Но все же, находятся те, кто видит в нестабильности на мировых финансовых рынках и положительные стороны. В частности, кризис может весьма благотворно сказаться на рынке загородной аренды. Об этом и о многом другом Cottage.ru побеседовал с Беллой Ильинской, генеральным директором компании Mainstreet, в которой не так давно был открыт отдел аренды.

Крадущийся кризис, затаившийся рынок

Загородный рынок традиционно считается одним из самых устойчивых сегментов жилой недвижимости, слабо реагирующим на экономическую ситуацию в стране. Подобное мнение на протяжении последних десяти лет культивировалось в умах всех участников рынка: и покупателей, и девелоперов, и риэлторов, и журналистов. Но докатившийся до России мировой финансовый кризис поставил под сомнение это утверждение. Cottage.ru выяснил, каким стал рынок в условиях нестабильности и чего ждать в будущем.

Маркетинг в недвижимости: концепция изменилась

Словосочетание «мировой финансовый кризис» всего за пару месяцев уже успело набить оскомину всем. Но факт остается фактом, мы живем в условиях кризиса, который, по мнению многих аналитиков, только начинается. Выжить в непростой текущей ситуации смогут те, кто успеет оперативно перестроиться на новые правила игры. Касается это, в первую очередь, маркетинговой стратегии компании.

Дачные поселки в Московской области III квартал 2008 года

С каждым годом организованные коттеджные поселки, удаленные от МКАД на 60-150 км, занимают все более весомую долю рынка загородного жилья в Московской и смежных с ней областях. Покупателей домов в таких проектах привлекают близость природно-рекреационных объектов и комплексов для активного отдыха, экологичность и концептуальность застройки, а также гораздо более низкие бюджеты, нежели для загородной недвижимости в ближайшем Подмосковье.